Зимният теч поставя собственика пред две различни задачи: да ограничи текущото намокряне и да организира надежден ремонт. Дали работата може да започне веднага зависи от състоянието на покрива, достъпа, прогнозата и условията за използване на избраните материали. Решението се взема след оглед, а не само според месеца в календара.
Кога е необходим ремонт през зимата?
При активен теч първо се определят мястото на проникване на водата и засегнатите участъци. Проверяват се покритието, връзките около комини и бордове, обшивките и отводняването. Видимото мокро петно в помещението невинаги съвпада с мястото на повредата на покрива.
Заледяване, силен вятър, валежи и нестабилна настилка могат да направят достъпа неподходящ за работа. Оценката за безопасност е част от подготовката на екипа. Ако условията не позволяват траен ремонт, специалистът преценява възможностите за временна защита и подходящ момент за следващия етап.
Материалите не се избират само по това дали са керемиди, метал или рулонна мембрана. Значение имат конкретният продукт, състоянието и влажността на основата, съвместимостта на слоевете и технологията на полагане. Изискванията се проверяват в техническата документация на производителя.
Какво се проверява преди започване на работа?
• Видът и обхватът на установената повреда
• Състоянието на основата и покривната конструкция
• Изискванията за монтаж на конкретните материали
• Достъпът, обезопасяването и защитата на сградата
За мембрани, лепила, грундове и уплътнители могат да важат различни условия за съхранение и приложение. Затова няма една универсална минимална температура за всички покривни ремонти. Предвидената система трябва да е подходяща за реалните условия на обекта.
Планът за работа отчита прогнозата, продължителността на отделните дейности и времето, необходимо за завършване на защитните слоеве. Преди разкриване на покрива се уточняват:
• Подходяща прогноза за всички планирани етапи, а не само за началото на работата.
• Обезопасен достъп и възможност за защита на разкритите участъци.
Разкриването на голяма площ без план за защита създава риск за помещенията под нея. Обхватът и последователността на ремонта се съобразяват с възможността работният участък да бъде защитен при промяна на времето. Когато това не може да се осигури, графикът и подходът трябва да се преразгледат.
Какво да съдържа офертата за зимен ремонт?
• Описание на повредата и конкретните дейности по отстраняването ѝ
• Предвидени материали, подготовка на основата и защита на работната зона
• Срокове, условия за прекъсване при неподходящо време и начин за съгласуване на допълнителни работи
Какви ограничения трябва да се предвидят?
• По-краткото светло време ограничава дневния работен график.
• Влажна или замръзнала основа може да наложи изчакване преди следващия етап.
• Валежи и силен вятър могат да променят предварително уговорените срокове.
• Снегът и ледът могат да затруднят огледа и да прикрият част от повредите.
За преценка на необходимите дейности се свържете с нас и опишете вида на покрива, кога се появява течът и кои помещения са засегнати. Снимки, направени от безопасно място, могат да помогнат за подготовката на огледа. След оценка на обекта се уточняват обхватът, материалите и последователността на ремонта.